Desain Rumah Sederhana https://www.desainrumahsederhana.com Info seputar dunia properti, gambar desain rumah, aksesoris, rab dan bahan bangunan Mon, 16 Dec 2019 00:51:48 +0000 id-ID hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.9.22 MORTARPLUS MP20 – Mortar Plus 20 Aditif Semen Untuk Pasangan Hebel Bata Ringan https://www.desainrumahsederhana.com/mortarplus-mp20-mortar-plus-20-aditif-semen-untuk-pasangan-hebel-bata-ringan/ https://www.desainrumahsederhana.com/mortarplus-mp20-mortar-plus-20-aditif-semen-untuk-pasangan-hebel-bata-ringan/#comments Mon, 16 Dec 2019 00:49:33 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3304 Penggunaan Hebel atau Bata Ringan pada saat ini sudah membudaya di masyarakat kita. Namun sayangnya untuk mendapatkan kualitas pasangan, plesteran dan pada bangunan yang menggunakan bata ringan atau hebel harus menggunakan semen khusus (semen instan) yang lebih dikenal sebagai lem hebel, MORTAR. Ada berbagai jenis mortar, mortar untuk pasang hebel, mortar untuk plesteran, dan mortar […]

The post MORTARPLUS MP20 – Mortar Plus 20 Aditif Semen Untuk Pasangan Hebel Bata Ringan first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Penggunaan Hebel atau Bata Ringan pada saat ini sudah membudaya di masyarakat kita. Namun sayangnya untuk mendapatkan kualitas pasangan, plesteran dan pada bangunan yang menggunakan bata ringan atau hebel harus menggunakan semen khusus (semen instan) yang lebih dikenal sebagai lem hebel, MORTAR.

Ada berbagai jenis mortar, mortar untuk pasang hebel, mortar untuk plesteran, dan mortar untuk acian. Untuk harga semen mortar jauh lebih mahal daripada semen biasa. Pemasangan, plester, dan acian untuk pasangan hebel jika menggunakan semen biasa hasilnya tidak akan bagus, dalam beberapa tahun bahkan beberapa bulan saja acian akan retak-retak, plesteran akan terkelupas atau lepas dari hebel.

Biaya bahan pemasangan hebel, plesteran dan acian jika menggunakan semen biasa akan jauh lebih murah daripada menggunakan mortar (semen instan), tapi kualitas bangunan akan buruk.

Saat ini sesuai dengan kemajuan teknologi, ada solusinya agar penggunaan semen biasa untuk hebel dengan menghasilkan kualitas bangunan setara menggunakan mortar, yaitu dengan menggunakan MORTARPLUS MP20 yaitu aditif campuran semen biasa yang akan menghasilkan kualitas bangunan setara dengn menggunakan semen instan (mortar).

Lihat testimoni Mortar Plus 20 atau MORTARPLUS MP20 pada video YouTube:

Bagi yang mau mencoba MOPRTARPLUS MP20 bisa beli di toko bangunan terdekat, atau secara online (lebih murah) DI SINI..

Dengan menggunakan MORTARPLUS MP20 untuk pasangan hebel bata ringan kita bisa menggunakan semen biasa yang tentunya dengan hasil kualitas bangunan setara penggunaan semen instan tetapi biaya lebih murah. Silahkan mencoba menggunakan MORTARPLUS!

The post MORTARPLUS MP20 – Mortar Plus 20 Aditif Semen Untuk Pasangan Hebel Bata Ringan first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
https://www.desainrumahsederhana.com/mortarplus-mp20-mortar-plus-20-aditif-semen-untuk-pasangan-hebel-bata-ringan/feed/ 1
Dengan Peredam Panas Hilon Insulation Rumah Beratap Genting Metal Menjadi Sejuk dan Nyaman https://www.desainrumahsederhana.com/dengan-peredam-panas-hilon-insulation-rumah-beratap-genting-metal-menjadi-sejuk-dan-nyaman/ Wed, 26 Jun 2019 08:18:55 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3291 Dengan semakin pesatnya kemajuan teknologi bahan bangunan, saat ini penggunaan rangka atap baja ringan dengan penutup atap metal sudah mulai membudaya di kalangan masyarakat kita. Hal ini mereka lakukan sangat beralasan, sebab pada saat ini harga kayu berkualitas baik sangat mahal. Penggunaan rangka atap baja ringan dengan tutup atap genting metal merupakan alternatif yang tepat, […]

The post Dengan Peredam Panas Hilon Insulation Rumah Beratap Genting Metal Menjadi Sejuk dan Nyaman first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Dengan semakin pesatnya kemajuan teknologi bahan bangunan, saat ini penggunaan rangka atap baja ringan dengan penutup atap metal sudah mulai membudaya di kalangan masyarakat kita. Hal ini mereka lakukan sangat beralasan, sebab pada saat ini harga kayu berkualitas baik sangat mahal. Penggunaan rangka atap baja ringan dengan tutup atap genting metal merupakan alternatif yang tepat, selain harganya lebih murah, juga tahan lama dan anti hama, sehingga bisa bertahan puluhan tahun melebihi daya tahan kayu.

Namun yang menjadi permasalahannya adalah sebagaimana kita ketahui bahwa penggunaan penutup atap berbahan metal cenderung membuat ruang hunian menjadi panas, tidak seperti penggunaan rangka atap kayu dengan tutup atap genting yang terbuat dari tanah.

Rangka atap baja ringan sangat lebih baik jika menggunakan penututup atap berbahan metal, sebab tutup atap berbahan metal bebannya ringan, anti bocor, dan tahan lama. Jika rangka atap baja ringan menggunakan genting biasa akan menyulitkan pemeliharaan perbaikan apabila ada genting pecah. Sedangkan atap metal dijamin tidak akan bocor dalam jangka waktu yang sangat lama.

Untuk mengatasi permasalahan panas ruangan yang diakibatkan oleh bahan metal, pada saat ini sudah ada bahan bangunan yaitu lapisan peredam panas yang mampu menyejukan ruangan, yang memiliki daya tahan puluhan tahun yang konon kabarnya bisa bertahan sampai 50 tahun.

Peredam panas dimaksud adalah “Hilon Insulation” memiliki spec sifat sebagai berikut: 100% dari Polyester Fiber; kualitas Sertifikasi ISO; Ramah Lingkungan; Mudah Dipasang; Energi Lebih Efisien; Daya Tahan Lama; 200% Lebih Efektif; Tidak Berbau; Tidak Rontok; Tidak Menimbulkan Gatal; Tidak Membuat Iritasi Kulit;Multi Fungsi. Dengan ukuran lebar 100 cm (10 M) dan panjang 2000 mm (20 M), dan kedua permukaan berlapis aluminium poil. Harga berkisar 1,3 jt sampai 1,5 jt rupiah. Untuk lebih jelasnya anda bisa browsing di internet.

Demikian yang dapat saya sharin kali ini, semoga ada manfaatnya terutama bagi anda yang akan membangun rumah menggunakan rangka atap baja ringan dengan tutup atap genting metal.

The post Dengan Peredam Panas Hilon Insulation Rumah Beratap Genting Metal Menjadi Sejuk dan Nyaman first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tips Merancang Denah Rumah Yang Memenuhi Standar Rumah Sehat Nyaman dan Aman Dihuni https://www.desainrumahsederhana.com/tips-merancang-denah-rumah-yang-memenuhi-standar-rumah-sehat-nyaman-dan-aman-dihuni/ Sat, 25 Nov 2017 06:30:03 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3283 Desain rumah yang baik memenuhi standar kesehatan serta menjadi hunian yang menyenangkan dan aman harus dirancang sedemikian rupa, mulai dari tata ruang yang baik, ketinggian bangunan, desain atap yang benar, konstruksi yang memenuhi persyaratan, serta ventilasi yang cukup. Tata ruang yang baik Menyusun tata ruang bukanlah hal yang mudah dan asal-asalan, tetapi harus berdasarkan alur […]

The post Tips Merancang Denah Rumah Yang Memenuhi Standar Rumah Sehat Nyaman dan Aman Dihuni first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Desain rumah yang baik memenuhi standar kesehatan serta menjadi hunian yang menyenangkan dan aman harus dirancang sedemikian rupa, mulai dari tata ruang yang baik, ketinggian bangunan, desain atap yang benar, konstruksi yang memenuhi persyaratan, serta ventilasi yang cukup.

Tata ruang yang baik

Menyusun tata ruang bukanlah hal yang mudah dan asal-asalan, tetapi harus berdasarkan alur dan fungsi yang sesuai sehingga tidak tumpang tindih yang menimbulkan kesan tidak pas atau janggal baik dilihat secara kasat mata maupun secara fungsi kegunaannya.

Sebagai contoh dalam penempatan ruang tamu yang bersatu dengan ruang keluarga. Apa yang terjadi ketika ada tamu yang berkunjung? yang terjadi adalah segala aktifitas keluarga akan terganggu, anak-anak yang sedang berkumpul di ruang keluarga otomatis akan berpindah ke kamar tidur masing-masing. Solusi: ruang tamu sebaiknya terpisah sekalipun kecil.

Ketinggian bangunan

Ketinggian bangunan yang yang cukup akan membuat rumah tidak pengap, tidak ada kesan sempit, suhu di dalam rumah akan sejuk sebab dengan dinding rumah yang semakin tinggi maka volume ruangan rumah akan semakin besar, dan dengan volume ruangan yang semakin besar maka volume udara juga semakin besar dan dapat menghambat udara panas yang masuk dari luar atau dari panasnya plapond.

Tinggi dinding rumah yang baik minimum 3,25 meter dari lantai sampai tutup plapond. Ukuran dimensi ruangan yang tidak terlalu luas jika ketinggian plapond cukup maka ruangan tidak akan panas serta dari pandangan mata akan terkesan luas.

Desain atap yang benar

Desain atap yang benar, ruang atap harus mampu meredam panas dari penutup atap akibat terik matahari. Kemiringan atap yang benar minimum 30 derajat. Lebih dari 30 derajat lebih baik (35 derajat) sebab semakin miring maka tiang kuda2 akan semakin tinggi sehingga volume ruang atap akan semakin besar dan akan sangat baik meredam panas dari permukaan atap akibat terik matahari.

Selain ketinggian, juga pemilihan material atap sebaiknya dari bahan kayu yang kuat dan tahan lama, tutup atap sebaiknya dari bahan tanah/genting bakar atau keramik. Dengan bahan material tersebut akan mengurangi panasnya ruang atap. Anda bisa bayangkan jika Anda memilih tutup atap bahan metal dan rangka atapnya juga bahan metal juga yang semuanya merupakan material yang cepat merambatkan panas jika tersengat sinar matahari sehingga ruang atap menjadi sangat panas yang secara perlahan akan masuk ke ruangan rumah.

Selanjutnya yang tidak boleh dianggap remeh tentang pentingnya ventilasi ruang atap. Rencanakan ventilasi ruang atap secukupnya. Ventilasi ruang atap bisa dibuat diantara kaso yang menempel di atas balok tembok dengan cara jangan menutup celah2 tersebut. Kemudian plapond overstek jangan ditutup semua oleh penutup plapond, sisakan beberapa lubang dengan menutup pakai jelusi papan kayu. Pada tembok ampig (segitiga) buatlah ventilasi dengan kusen yang ditutup jelusi papan kayu.

Konstruksi yang memenuhi persyaratan

Untuk terciptanya keamanan sebuah rumah, baik dari gangguan orang jahat atau gejala alam, maka konstruksi rumah harus kokoh. Seperti kedalaman pondasi, adukan pasangan tembok dan beton yang benar dan menggunakan bahan

material yang baik, kusen serta daun pintu/jendela yang kokoh, kunci-kunci yang berkualitas. Dengan begitu maka rumah yang kita bangun memenuhi standar keamanan.

Ventilasi yang cukup

Ventilasi yang cukup untuk kesehatan sebuah rumah hunian yang membuat penghuninya nyaman dan betah di rumah dimulai dari merancang ukuran pintu yang cukup (min. tinggi 200 cm), jendela-jendela yang lebar (tidak minimalis)

yang dapat dibuka. Selanjutnya merancang ruangan terbuka hijau yang cukup. Ruang terbuka hijau minimum 40% dari luas lahan yang akan dibangun, lebih luas lebih baik. Jika luas lahan tidak memadai (sempit), jangan mengorbankan ruang terbuka, tapi caranya dengan membangun ke atas.

Itulah yang dapat saya bagikan dalam kesempatan ini mengenai desain rumah yang baik memenuhi standar kesehatan serta menjadi hunian yang menyenangkan dan aman.

The post Tips Merancang Denah Rumah Yang Memenuhi Standar Rumah Sehat Nyaman dan Aman Dihuni first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Yang Harus Dipersiapkan Matang Sebelum Membangun Rumah Berikut Rencana Anggaran Biayanya (RAB) https://www.desainrumahsederhana.com/yang-harus-dipersiapkan-matang-sebelum-membangun-rumah-berikut-rencana-anggaran-biayanya-rab/ Wed, 22 Nov 2017 04:28:05 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3278 Seiring dengan harga bahan bangunan, upah kerja, serta lahan yang cukup mahal saat ini, maka biaya untuk memiliki sebuah rumah perlu dibayar dengan harga yang mahal. Terlebih lagi kalau kita membeli rumah di lingkungan perumahan baik kontan, apalagi kalau dengan cara kredit.   Dalam kesempatan ini saya ingin berbagi khususnya bagi Anda yang pada saat […]

The post Yang Harus Dipersiapkan Matang Sebelum Membangun Rumah Berikut Rencana Anggaran Biayanya (RAB) first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Seiring dengan harga bahan bangunan, upah kerja, serta lahan yang cukup mahal saat ini, maka biaya untuk memiliki sebuah rumah perlu dibayar dengan harga yang mahal. Terlebih lagi kalau kita membeli rumah di lingkungan perumahan baik kontan, apalagi kalau dengan cara kredit.

 

Dalam kesempatan ini saya ingin berbagi khususnya bagi Anda yang pada saat ini punya rencana ingin membangun rumah sendiri di atas lahan yang sudah Anda miliki. Untuk itu ada beberapa hal yang harus Anda persiapkan secara matang sebelum Anda melaksanakan niat membangun sebuah rumah. Hal tersebut sangat penting jangan sampai terjadi trial error pada saat Anda sedang berlangsung melaksanakan pekerjaan pembangunan, seperti salah pemilihan bahan, salah penataan ruang, kurang dana, sistem kerja yang buruk, dan sebagainya.

 

Apa saja yang harus dipersiapkan sebelum Anda melaksanakan pekerjaan membangun sebuah rumah idaman?

Beberapa hal penting yang harus Anda persiapkan adalah sebagai berikut: lahan, gambar rencana rumah (denah, tampak, potongan melintang/memanjang, gambar detail), RAB (Rencana Anggaran Biaya), dan Sistem Pelaksanaan Pekerjaan yang akan digunakan nanti (sistem kerja harian, sistem kerja full borongan, sistem kerja upah borong)

 

1. Lahan

Berapa luas lahan yang sudah Anda miliki (M2), dan berapa ukuran dimensi lahan Anda berapa lebar depan (M), berapa panjang ke belakang (M), ke arah mana lahan bagian depa menghadap (ke utara, selatan, barat, timur), apakah di sekeliling lahan Anda sudah ada rumah atau masih kosong, apakah lahan Anda berada di lingkungan perumahan/kavling atau di perkampungan?

Sejumlah informasi tentang lahan anda sangat berguna untuk membuat gambar perencanaan, seperti berapa ukuran rumah anda yang ideal untuk dapat dibangun di atas lahan tersebut.

2. Gambar Rencana Bangunan

Gambar rencana sangat penting, sebab rumah yang akan Anda bangun tentunya harus sesuai dengan keinginan serta kebutuhan Anda dan keluarga, nyaman dihuni, memiliki kriteria desain rumah sehat (cukup cahaya, cukup sirkulasi udara).

Dengan gambar rencana kita bisa menghitung kebutuhan biaya material sesuai bahan material yang ingin kita gunakan, serta untuk mengetahui besaran biaya upah kerja yang diperlukan. Juga dengan gambar tersebut kita dapat mengajukan Surat Ijin Membangun kepada Instansi terkait. IMB wajib dibuat sebelum melaksanakan pembangunan kalau bangunan kita tidak ingin digusur/dihentikan oleh Instansi terkait.

Untuk mendapatkan gambar rencana sebaiknya minta bantuan orang ahli/arsitek, baik itu teman, saudara, atau jasa perencanaan.

3. Anggaran Biaya (RAB)

Dengan berdasarkan gambar rencana, maka kita bisa menyusun kebutuhan anggaran biaya membangun (RAB) sesuai dengan bahan-bahan material yang akan digunakan. Agar biaya membangun tidak terlalu mahal tentunya tergantung bahan material yang akan digunakan, semakin mahal material yang akan digunakan maka akan semakin mahal pula biaya membangunnya.

4. Sistem Pelaksanaan Pembangunan

Sistem pelaksanaan pekerjaan perlu direncanakan, apakah dengan sistem kerja harian, sistem full borongan, atau sistem kerja upah borong. Untuk menentukan sistem pelaksanaan pekerjaan Anda bisa minta bantuan orang yang sudah membantu membuat gambar rencana & angggaran biaya.

Apabila Anda akan membangun rumah dengan menggunakan bahan-bahan bangunan sederhana standar, maka Anda bisa menghitung RAB dengan menggunakan Software RAB Rumah sederhana, softwarenya bisa Anda dapatkan dengan harga terjangkau Klik Disini. Selain mendapatkan softwarerab, pembeli akan mendapatkan bonus pukuhan contoh gambar desain rumah sederhana yang mungkin ada yang sesuai dengan ukuran dimensi lahan yang Anda miliki.

Demikian yang dapat saya bagikan dalam artikel kali ini, semoga ada manfaatnya.

The post Yang Harus Dipersiapkan Matang Sebelum Membangun Rumah Berikut Rencana Anggaran Biayanya (RAB) first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tips Merancang Desain Rumah Sehat https://www.desainrumahsederhana.com/tips-merancang-desain-rumah-sehat/ Mon, 04 Jan 2016 05:25:02 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3275 Rumah yang sehat bukan hanya dilihat dari kebersihannya saja, misal lantainya setiap hari dibersihkan dan dipel, kacanya dibersihkan setiap hari, dsb, tapi kalau rumah tersebut pencahayaan alami dan ventilasinya kurang baik maka rumah tersebut belum tepat dikatakan sebuah rumah sehat. Ventilasi dan pencahayaan memegang peranan penting dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kesempurnaan desain […]

The post Tips Merancang Desain Rumah Sehat first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Rumah yang sehat bukan hanya dilihat dari kebersihannya saja, misal lantainya setiap hari dibersihkan dan dipel, kacanya dibersihkan setiap hari, dsb, tapi kalau rumah tersebut pencahayaan alami dan ventilasinya kurang baik maka rumah tersebut belum tepat dikatakan sebuah rumah sehat.

Ventilasi dan pencahayaan memegang peranan penting dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari kesempurnaan desain sebuah rumah sehat.

 

Ventilasi Udara

Ventilasi atau lebih dikenal dengan sirkulasi udara, artinya sebuah rumah dikatakan ventilsinya baik apabila sirkulasi udara didalam rumah tersebut baik. Membuat ventilasi yang baik dalam sebuah rumah dengan cara membuat lubang-lubang ventilasi yang ukurannya cukup. Lubang ventilasi biasa kita buat pada setiap bagian atas pintu dan jendela. Lubang ventilasi di atas pintu dan jendela bisa menggunakan bahan yang sama dengan kusen atau bisa juga dengan roster keramik atau roster tanah bakar.

Selain berupa lubang-lubang yang dipasang di atas jendela atau bagian dinding lainnya, juga ventilasi bisa berupa ruang terbuka atau ruang tanpa diberi atap. Ventilasi seperti ini perlu dibuat jika kita membangun pada lahan yang sempit dan pas-pasan dimana semua lahan dibangun tanpa overstek, seperti rumah-rumah di lingkungan perumahan.

Ruang tangga pada rumah 2 lantai juga selain berguna untuk tangga yang menghubungkan lantai 1 dan lantai di atasnya, juga sangat berfungsi sebagai ventilasi. Oleh karena itu sebaiknya membuat ukuran tangga jangan terlalu sempit.

 

Pencahayaan Alami

Pencahayaan alami yang baik merupakan salah satu faktor yang akan membuat rumah yang bersangkutan rumah sehat. Pencahayaan alami adalah pencahayaan yang didapat bukan dari lampu, tetapi dari sinar matahari di waktu siang hari. Tidak sedikit rumah yang pada siang hari harus manggunakan cahaya lampu. Agar rumah mendapat pencahayaan alami yang baik, maka ketika mendesain jendela kaca sebaiknya dengan ukuran yang cukup besar, agar cahaya yang masuk ke dalam ruangan cukup terang. Usahakan setiap ruangan mendapat cahaya yang cukup.

Ruang terbuka di bagian dalam ruangan selain untuk sirkulasi udara, juga  merupakan ruangan tempat masuknya sinar matahari.

Itulah sedikit tips merancang desain rumah yang sehat dengan memperhatikan ventilasi dan pencahayaan alami, semoga bermanfaat.

The post Tips Merancang Desain Rumah Sehat first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Sistem Membangun Rumah Tinggal Elit Biaya Milyaran Rupiah https://www.desainrumahsederhana.com/sistem-membangun-rumah-tinggal-elit-biaya-milyaran-rupiah/ Sat, 10 Oct 2015 07:34:21 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3269 Apabila Anda akan membagun sebuah rumah tinggal elit bernilai milyaran rupiah seperti rumah-rumah artis, rumah pejabat tinggi, rumah konglomerat tentunya jauh berbeda dengan hanya membangun rumah tinggal biasa yang nilainya ratusan juta rupiah. Untuk membangun sebuah rumah elit, mewah, besar dengan biaya milyaran rupiah memerlukan sistem pembangunan yang terdiri dari tahapan-tahapan tertentu yang harus dilalui, […]

The post Sistem Membangun Rumah Tinggal Elit Biaya Milyaran Rupiah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Apabila Anda akan membagun sebuah rumah tinggal elit bernilai milyaran rupiah seperti rumah-rumah artis, rumah pejabat tinggi, rumah konglomerat tentunya jauh berbeda dengan hanya membangun rumah tinggal biasa yang nilainya ratusan juta rupiah.

Untuk membangun sebuah rumah elit, mewah, besar dengan biaya milyaran rupiah memerlukan sistem pembangunan yang terdiri dari tahapan-tahapan tertentu yang harus dilalui, mulai dari tahapan pengadaan jasa konstruksi, tahapan perencanaan, dan tahapan pelaksanaan dan pengawasan oleh kontraktor pelaksana jasa konstruksi dan konsultan pengawas konstruksi.

 

Tahapan Pengadaan Jasa Konstruksi

Pengadaan jasa konstruksi meliputi penunjukan konsultan perencana, kontraktor pelaksana, dan konsultan pengawas. Untuk menunjuk ketiga komponen tersebut tidak bisa dilakukan oleh sendiri (pemilik rumah), tapi harus menggunakan ahli pengadaan jasa konstruksi yang berpengalaman. Untuk mendapatkan tim pengadaan jasa konstruksi yang handal dan berpengalaman bisa menghayer tim pengadaan jasa konstruksi pada instansi pemerintah terkait dan mengundang mereka untuk menjadi tim pengadaan jasa konstruksi rumah anda.

Pada tahap awal mereka akan menunjuk konsultan perencna dengan kriteria yang menurut peraturan layak untuk ditunjuk sebagai konsultan perencana rumah Anda. Kemudian menugaskan konsultan perencana untuk membuat perencanaan rumah Anda yang produknya adalah gambar desain perencanaan, RAB, Bill Of quantity (BQ), Rencana Kerja dan Persyaratan (RKS). Konsultan perencana akan bekerja sesuai kontrak kerja yang sudah dibuat,  desain dan ukuran rumah sesuai dengan yang diinginkan pemilik rumah yang telah disampaikan kepada Tim Pengadaan.

Setelah produk perencanaan selesai dan proses pengajuan surat ijin bangunan sudah mendapat persetujuan instansi terkait, maka tugas Tim Pengadaan selanjutnya adalah menunjuk kontraktor pelaksana pembangunan, tentunya dengan persyaratan-persyaratan yang telah ditetapkan oleh Tim Pengadaan. Bersamaan dengan penunjukan Kontraktor Pelaksana, juga Tim Pengadaan menjunjuk Konsultan Pengawas untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor Pelaksana.

 

Tahapan Pelaksanaan

Setelah tahapan pengadaan jasa konstruksi yang didalamnya sudah berjalan tahapan penunjukan konsultan perencana dan dimulainya tahapan perencanaan sampai semua produk perencanaan selesai, kontraktor pelaksana dan konsultan pengawas sudah ditunjuk, maka selanjutnya adalah tahap pelaksanaan.

Dalam tahapan pelaksanaan yang menjadi pemeran utama adalah kontraktor pelaksana yang akan diawasi setiap saat olek konsultan pengawas. Dalam hal ini jangan sampai ada kerjasama negatif antara kontraktor pelaksana dengan konsultan pengawas, maka oleh sebab itu pihak owner harus menunjuk seorang ahli yang ditugaskan untuk memonitor kinerja kontraktor dan konsultan pengawas.

Kira-kira seperti itulah sistem membangun rumah tinggal elit bernilai milyaran rupiah. Dengan dilakukan oleh beberapa komponen sesuai keahlian masing-masing maka hasilnya akan sesuai dengan perencanaan, baik kualitas maupun kuantitasnya.

The post Sistem Membangun Rumah Tinggal Elit Biaya Milyaran Rupiah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Cara Menghitung RAB Pasangan Dinding Bata Merah https://www.desainrumahsederhana.com/cara-menghitung-rab-pasangan-dinding-bata-merah/ Sun, 06 Sep 2015 05:30:29 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3257 Mungkin Anda saat ini sedang merencanakan akan membangun rumah dengan menggunakan material dinding bata merah. Ada baiknya sebelumnya anda dapat menghitung kebutuhan bahan material dan upah kerja yang diperlukan untuk rumah anda tersebut. Coba perhatikan kedua gambar ini untuk kita hitung berapa kebutuhan bahan material dan upah kerjanya. Bahan material untuk membuat pasangan dinding bata […]

The post Cara Menghitung RAB Pasangan Dinding Bata Merah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Mungkin Anda saat ini sedang merencanakan akan membangun rumah dengan menggunakan material dinding bata merah. Ada baiknya sebelumnya anda dapat menghitung kebutuhan bahan material dan upah kerja yang diperlukan untuk rumah anda tersebut.

cara menghitung rab pasangan bata merah

PASANGAN DINDING BATA MERAH

Coba perhatikan kedua gambar ini untuk kita hitung berapa kebutuhan bahan material dan upah kerjanya.

menghitung rab pasangan bata merah gudang

DENAH GUDANG UKURAN 4 x 4 M

Bahan material untuk membuat pasangan dinding bata merah belum termasuk plesteran dan acian diperlukan bahan material utama : bata merah ukuran 10 x 20 x 5 cm, semen, dan pasir, dan dibutuhkan tenaga kerja: tukang dan kernet (pekerja).

Untuk menghitung RAB pasangan dinding bata merah untuk contoh bangunan gudang di atas yang berukuran 4 x 4 meter, perlu kita kerjakan:

  1. menghitung luas pasangan
  2. membuat list harga satuan bahan yang digunakan
  3. menghitung RAB menggunakan analisa harga satuan pekerjaan pasangan
Menghitung luas pasangan
  • Luas pasangan = {(keliling bangunan gudang) x (tinggi dinding)} – {(luas tiang kolom)+(luas balok beton)+(luas kusen pintu)+(luas kusen jendela)}
  • keliling bangunan gudang = 4 x 4 m = 16 m
  • tinggi dinding = 3 m
  • luas tiang kolom = 4 x 0,4 x 3 m = 4,8 m2
  • luas balok beton di atas pasangan dinding = 16 x 0,2 m = 3,2 m2
  • luas kusen pintu = 0,9 x 2,15 = 1,9 m2
  • luas kusen jendela = 2 x 0,5 x 0,8 = 0,8 m2

Jadi luas pasangan = {(16) x (3)} – {(4,8)+(3,2)+(1,9)+(0,8)}=48 – 10,7 m2 = 37,3 m2

Membuat list harga satuan
  • 1 bh bata merah uk 10 x 20 x 5 cm = Rp.900,-
  • 1 kg semen = (Rp.60.000)/40 kg = Rp.1.500,-
  • 1 m3 pasir pasang = (Rp.600.0000,-)/3 m3(per truk) = Rp. 200.000,-
  • 1 OH pekerja = Rp. 70.000,-
  • 1 OH tukang batu = Rp. 90.000,-
Menghitung RAB menggunakan Analisa

1 m2 pasangan bata merah 20 x 10 x 5 cm dengan adukan 1 semen : 5 pasir membutuhkan :

  • 70 Bh Bata Merah
  • 14,37 Kg Semen
  • 0,04 M3 Pasir Pasang
  • 0,32 OH Pekerja
  • 0,1 OH Tukang Batu

Dikalikan dengan Luas pasangan (37,3 m2), hasilnya sbb:

  • Bata Merah : 37,3 x 70 bh = 2,611 Bh  x Rp. 900,- = Rp. 2,349,900
  • Semen: 37,3 x 14,37 Kg =536 Kg (=13 Zak)   x Rp. 1.500,- = Rp. 804,002
  • Pasir Pasang: 37,3 x 0,04 M3= 1.49 m3  x Rp. 200.000,-  = Rp. 298,400
  • Pekerja: 37,3 x 0,32 OH= 11.94 OH  x Rp. 70.000,-  = Rp. 835,520
  • Tukang Batu: 37,3 x 0,1= 3.73 OH   x Rp. 90.000,- = Rp. 335,700
  • Total biaya pemasangan dinding gudang = 4,623,522

Itulah cara menghitung kebutuhan bahan material dan upah kerja  pekerjaan pemasangan dinding bata merah menggunakan adukan 1 semen : 5 pasir.

The post Cara Menghitung RAB Pasangan Dinding Bata Merah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tutorial SketchUp: Menggambar Rumah Sederhana 3D https://www.desainrumahsederhana.com/tutorial-sketchup-menggambar-rumah-sederhana-3d/ Thu, 03 Sep 2015 16:53:58 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3243 Tutorial sketchup ini adalah lanjutan materi sebelumnya dan merupakan tutorial terakhir. Materi yang akan saya adalah cara menggambar kusen pintu. Sebelum mempraktekan materi ini diharapkan anda sudah memahami dan melakukan latihan materi sebelumnya. Gambar di atas adalah hasil akhir dari tutorial SketchUp yang dapa saya sampaikan. Sebelum memulai kita buka file latih4 dan tampilkan gambar […]

The post Tutorial SketchUp: Menggambar Rumah Sederhana 3D first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tutorial sketchup ini adalah lanjutan materi sebelumnya dan merupakan tutorial terakhir. Materi yang akan saya adalah cara menggambar kusen pintu. Sebelum mempraktekan materi ini diharapkan anda sudah memahami dan melakukan latihan materi sebelumnya.

latihan gambar dengan sketchupGambar di atas adalah hasil akhir dari tutorial SketchUp yang dapa saya sampaikan.
Sebelum memulai kita buka file latih4 dan tampilkan gambar dalam Isometri dengan cara mengklik ikon Iso 1x.

Meninggikan Lantai

Sebelum menggambar kusen, kita tinggikan dulu lantai setinggi 10 cm dengan mengklik 1x ikon Push, arahkan mouse ke lantai, geser mouse sedikit ke atas, klik Tab 1x dan ketik angka 10 lalu enter. Lakukan hal yang sama untuk lantai kamar mandi, namun menaikannya hanya 5 cm. Untuk melihat bagian gambar yang tersembunyi, gunakan ikon Orbit dengan cara mengklik 1x dan arahkan ke gambar lalu putar. Sebelum memgambar kusen pintu, lantai ruang tamu dan kamar tidur perlu dinaikan setinggi 10 cm, sedangkan lantai kamar mandi dinaikan 5 cm dengan menggunakan ikon Push + Tab + Ketik angka + Enter.

Kusen Pintu Depan
  1. Klik 1x ikon Line, buat garis bantu vertikal membagi 2 tembok bagian depan persis sisi kanan tembok skat tengah. Arahkan mouse ke ujung garis paling bawah klik 1x, geser mouse sedikit ke atas, klik Tab 1x lalu ketik angka 10 dan enter dan terlihat ada titik. Lanjutkan dengan mengklik ikon Retangle 1x lalu arahkan mouse ke titik tersebut, kemudian geser mouse sedikit ke arah kanan diagonal, klik tombol Tab 1x dan ketik angka 215,90 lalu enter, maka akan terlihat hasilnya kotak berukuran 215 x 90 Cm.
  2. Klik ikon Offset lalu arahkan mouse ke salah satu sisi kotak, geser mouse sedikit kedalam kotak, klik Tab dan ketik angka 5 lalu enter. Akan terbentuk garis sejajar dengan tebal 5 cm membentuk kotak baru.
  3. Hapus garis kotak bagian dalam bawah kusen, caranya klik ikon Line, arahkan mouse ke titik pojok dalam bawah kiri dan klik 1x, geser mouse sedikit klik 1x titik potong. Lakukan hal yang sama ke pojok kanan. Setelah selesai hapus garis kotak bagian dalam bawah kusen dengan mengklik ikon Eraser.
  4. Klik ikon Push, arahkan mouse ke kotak, geser mouse dedikit ke dalam, klik Tab 1x lalu ketik angka 15 dan enter, maka kusen pintu depan sudah jadi.

Untuk lebih jelasnya silahkan lihat pada tampilan video di bawah ini:



Untuk materi materi selanjutnya : menggambar kusen pintu kamar tidur, pintu kamar mandi, pintu belakang, daun jendela daun pintu, menggambar dak beton, menggambar atap dan render menggunakan VRay akan saya sampaikan langsung melalui video dan dapat Anda akses dari halaman ini.

Beberapa hal yang penting perlu diingat bahwa dalam menggunakan perintah-perintah SketchUp dengan menggunakan tombol ikon perintah, masih ada perintah yang tersembunyi yaitu kombinasi penggunaan tombol Keyboard.

Beberapa perintah yang sering digunakan dan penting dalam menggunakan SketchUp:

Move + Ctrl + Tab + Ketik angka 300 = mengcopy objek dengan jarak 300 Cm
Move + Tab + Ketik angka 300 = memindahkan objek dengan jarak 300 Cm
Push + Tab + Ketik angka tertentu = untuk meninggikan/menurunkan objek gambar seperti lantai, tiang, dll.
Scroll mouse berguna untuk zoom objek gambar lebih cepat daripada menggunakan perintah ikon zoom.

Objek Gambar yang akan dicopy atau dipindahkan harus dipilih dengan perintah ikin Select. Untuk meninggikan/menurunkan objek cukup tekan ikon Push lalu arahkan kursor, geser sedikit lalu tekan Tab dan ketik angka + enter.

Munkin itu saja yang dapat saya sampaikan, mohon maaf apabila ada kekurangan, dan semoga bermanfaat.

The post Tutorial SketchUp: Menggambar Rumah Sederhana 3D first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tutorial SketchUp 5: Menggambar Dinding Rumah https://www.desainrumahsederhana.com/tutorial-sketchup-5-menggambar-dinding-rumah/ Sun, 30 Aug 2015 12:28:53 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3222 Pada tutorial sketchup 5 saya akan menyampaikan materi menggambar dinding sebagai lanjutan materi sebelumnya menggambar denah rumah sederhana. Pada materi 1 sampai 4 merupakan materi dasar dan masih merupakan gambar 2 dimensi (2D), sedangkan materi yang akan saya sampaikan sekarang merupakan desain 3 dimensi (3D). Perintah sketchup yang akan digunakan adalah perintah-perintah yang sudah dipelajari […]

The post Tutorial SketchUp 5: Menggambar Dinding Rumah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Pada tutorial sketchup 5 saya akan menyampaikan materi menggambar dinding sebagai lanjutan materi sebelumnya menggambar denah rumah sederhana. Pada materi 1 sampai 4 merupakan materi dasar dan masih merupakan gambar 2 dimensi (2D), sedangkan materi yang akan saya sampaikan sekarang merupakan desain 3 dimensi (3D).

tutorial sketchup 5 menggambar dinding

Perintah sketchup yang akan digunakan adalah perintah-perintah yang sudah dipelajari dan ditambah beberapa perintaj baru diantaranya : Push, Orbit, Iso, Top serta yang lainnya dan saya tidak akan menjelaskan satu persatu cara penggunaanya untuk dihafal, saya akan langsung mengajak anda untuk mempraktekannya berulang-ulang, maka dengan begitu akan lebih efektif.

Ikon Perintah yang digunakan:

ikon top orbit dan lainnya

Langkah-langkah menggambar dinding:

  1. Buka file latih4 lalu save as ke file latih5
  2. Lakukan edit pada latih4, dinding diubah menjadi tanpa tendela dan pintu, seperti pada gambar denah di atas.
  3. Gunakan perintah Eraser untuk menghapus garis jendela, kolom pada setiap pojok dan peretemuan tembok dengan cara menglik 1x ikon Eraser (penghapus) lalu arahkan ke objek yang akan dihapus dan klik setiap akan melakukan penghapusan (cukup mudah!).
  4. Untuk menambah dinding bekas lubang pintu gunakan ikon Retangle atau ikon Line caranya seperti ayang anda sudah praktekan pada materi membuat gambar kotak dan meteri menggambar garis.
  5. Setelah selesai mengubah gambar denah  persis seperti gambar denah di atas, klik ikon Push 1x arahkan kursor ke denah dan geser mouse ke atas sedikit, klik Tab 1x, ketik angka 320 dan enter. Lihat gambar dinding sudah naik setinggi 320 cm. Maka hasilnya seperti gambar di bawah ini:

tutorial 5a menggambar dindingKetinggian dinding 320 cm diasumsikan dihitung mulai beton sloof, setelah lantai dinaikan 10 cm dan dikurangi plapond 10 cm, maka tinggi plapon dari lantai menjadi 300 cm.

Untuk lebih jelas, lihat video klipnya.



Untuk Tutorial 5 saya cukupkan sampai di sini, silahkan anda melakukan latihan berulang-ulang sampai faham dan mahir. Sampai jumpa dengan materi berikutnya, semoga bermanfaat.

Posting sebelumnya: Tutorial Sketchup 4: Cara Menggambar Denah Rumah

The post Tutorial SketchUp 5: Menggambar Dinding Rumah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Tutorial SketchUp 4: Cara Menggambar Denah Rumah https://www.desainrumahsederhana.com/tutorial-sketchup-4-cara-menggambar-denah-rumah/ Sat, 29 Aug 2015 15:35:49 +0000 http://www.desainrumahsederhana.com/?p=3197 Pada tutorial sketchUp 4 ini saya akan membahas materi bagaimana cara menggambar denah rumah. Agar anda lebih cepat memahami materi ini, saya akan memberikan contoh gambar denah bangunan rumah sederhana dengan harapan anda langsung mengerti dan dapat mempraktekannya dengan mudah.   Untuk dapat menangkap materi ini dengan baik, maka materi-materi pada tutorial sebelumnya harus terlebih […]

The post Tutorial SketchUp 4: Cara Menggambar Denah Rumah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>
Pada tutorial sketchUp 4 ini saya akan membahas materi bagaimana cara menggambar denah rumah. Agar anda lebih cepat memahami materi ini, saya akan memberikan contoh gambar denah bangunan rumah sederhana dengan harapan anda langsung mengerti dan dapat mempraktekannya dengan mudah.

Gambar Denah Praktek 4

Gambar Denah Praktek 4 untuk mempermudah para pembaca tutorial sketchup bagian 4

 

Untuk dapat menangkap materi ini dengan baik, maka materi-materi pada tutorial sebelumnya harus terlebih dulu anda kuasai sampai mahir. Jangan menganggap sepele hal itu, sebab untuk menyerap ilmu harus secara bertahap. Perintah-perintah yang sudah dibahas sebelumnya harus sudah diluar kepala termasuk cara menggunakannya.

Sengaja saya tidak membahas khusus nama-nama perintah sketchup, sebab terlalu banyak dan akan membuat anda pusing, oleh karena itu saya dalam memberikan tutorial ini secara bertahap, jumlah perintah sedikit dan langsung dipraktekan..sehingga anda tidak perlu menghafal ikon-ikon perintah, dengan cara berlatih berulang-ulang maka secara otomatis anda akan hafal.

Pada materi ini saya akan berikan contoh membuat denah rumah sederhana ukuran 6 x 5 meter seperti gambar denah di di atas.

Ikuti langkah-langkahnya sambil dipraktekan (jangan dihafalkan)

Perhatikan gambar denah di atas dan ikon perintah sketchup di bawah.

tutorial sketchup 4aikon dimension paint bucket

  1. Buka SketchUp
  2. Setting ukuran ke dalam Cm, Lupa? Buka materi setting ukuran.
  3. Ubah tampilan area gambar dengan mengklik ikon Top
  4. Buat gambar kotak ukuran 600 x 1000 Cm, klik ikon Retangle, bawa kursor ke area gambar dan klik 1x di pojok kiri bawah area gambar;
  5. Geser sedikit mouse ke arah kanan diagonal, klik Tab 1x, ketik angka 600,500 lalu enter, maka kotak 600 x 500 cm sudah jadi.
  6. membuat dinding tebal 15 cm. Klik ikon Offset 1x lalu arahkan kursor ke salah satu sisi gambar kotak yang sudah dibuat..klik 1x  lalu geser sedikit mouse ke arah dalam, klik Tab 1x dan ketik angka 15 (artinya 15 cm) lalu enter.
  7. membuat dinding sekat tengah: klik ikon Select 1x dan sorot sisi kotak sebelah kiri sampai warna garis berubah, lalu telan ikon Move 1x lalu arahkan kursor ke ujung garis paling pinggir klik 1x lalu tekan tombol Ctrl (keyboard) dan geser mouse sedikit ke arah kanan, klik Tab 1x lalu ketik angka 300 dan enter. Maka dinding skat tengah sudah jadi.
  8. membuat dinding kamar tidur bagian dekat km/wc: klik ikon Select 1x lalu sorot dinding kamar tidur bagian depan, lalu klik ikon Move 1x dan arahkan kursor ke ujung dinding kamar sebelah kiri dan klik 1x diikuti klik tombol Ctrl (keyboard) 1x lalu klik Tab 1x dan ketik angka 300 dan enter. Maka dinding kamar bagian belakang sudah jadi.
  9. membuat  dinding km/wc bagian dalam: klik ikon Select 1x dan arahkan kursor ke dinding km/wc sebelah kiri dan sorot sampai berubah warna, klik ikon Move 1x bawa kursor ke ujung garis yang sudah berubah warna dan klik 1x bersamaan dengan klik 1x tombol Ctrl lalu geser mouse sedikit tekan Tab 1x lalu ketik angka 190 dan enter.
  10. membuat lubang pintu km/wc: klik ikon Line 1x arahkan kursor ke ujung dinding mepet dinding kamar tidur dan klik 1x lalu geser mouse sedikit ke arah dinding belakang, lalu klik Tab 1x lalu ketik angka 70 dan enter, lalu hapus garis agar terlihat lubang pintu km/wc.
  11. menghapus dinding depan km/wc: klik ikon Eraser 1x lalu arahkan ke dinding yang akan dihapus dan arahkan kursor ke garis yang akan dihapus. Untuk membuat lubang pintu kamar, pintu belakang dan pintu depan silahkan praktekan sendiri seprti membuat lubang pintu kamar mandi.
  12. memasang tekstur keramik: klik ikon Pain Bucket, lalu pilih Tile yang sesuai selera, lalu klik lantai.
  13. membuat ukuran (dimensi): klik 1x ikon Dimension, arahkan kursor ke awal objek yang akan dibuat ukurannya lalu geser ke akhir objek dan klik. Lakukan untuk ukuran ojek lainnya.
  14. membuat jendela: klik 1x ikon Line, arahkan kursor ke salah satu ujung sisi dinding kamar tidur depan sebelah kiri klik 1x lalu geser mouse ke arah kanan, klik Tab 1x dan ketik angka 140. Dari titik hasil tarik garis memotong dinding, lalu geser kursor ke as jendela (ada tanda hijau) lalu tarik garis memotong dinding. Buat garis yang membagi 2 kusen. Untuk jendela ruang tamu depan dan belakang serta jendela kamar mandi lakukan dengan cara copy.

Catatan: Untuk memperbesar gambar sewaktu mengerjakan gunakan scroll mouse.

Untuk melengkapi Tutorial SketchUp 1 -4 saya telah buat video klipnya, silahkan simak di bawah ini:



Materi di atas sekilas tampak rumit dan memang memerlukan kesabaran untuk berlatih. Dengan berlatih berulang-ulang maka nama-nama ikon perintah dan cara penggunaannya  tanpa disadari langsung hafal dan difahami, sangat berbeda dengan hanya menghafal tanpa praktek..akibatnya ngantuk. Mudah-mudahan dengan tayangan video di atas dapat lebih membantu pemahaman materi.

Pada pelajaran ini ikon perintah yang baru yaitu Dimension, Offset, penggunaan tombol keyword Ctrl dan Tab, lainnya sudah dibahas. Perintah Copy menggunakan ikon Move+Ctrl.  Ingat penggunaan Tab selalu diikuti dengan mengetik angka, maksud mengklik Tab adalah mengapus angka yang ada pada pojok kanan bawah dan diganti dengan angka yang diinginkan.

Mungkin saya cukupkan sampai disini tutorial sketchup 4 dengan materi cara menggambar denah rumah sederhana, sampai jumpa dengan tutorial berikutnya.

Posting sebelumnya: Tutorial Sketchup 3: Mengelola Objek Gambar

The post Tutorial SketchUp 4: Cara Menggambar Denah Rumah first appeared on Desain Rumah Sederhana.

]]>