Dengan gambar pondasi serta gambar denah lengkap dengan ukurannya, maka kita dapat menghitung berapa kebutuhan bahan dan upah kerja membuat pondasi batu kali rumah sesuai denah tersebut.

Dari gambar penampang pondasi ada dua gambar pondasi yaitu pondasi pinggir dan pondasi tengah. Penampang pondasi pinggir bentuknya berbeda dengan pondasi tengah. Pondasi pinggir yaitu untuk dipasang pada tembok yang berbatasan dengan tetangga. Sedangkan pondasi tengah untuk dipasang pada lahan di tengah.

Langkah-langkah menghitung biaya pondasi batu kali  (lihat ukuran gambar) :

A. Menghitung Volume Pasangan Pondasi

1. Menghitung luas penampang pondasi : luas penampang pondasi tengah dan pondasi pinggir sama, hanya bentuknya saja yang berbeda. Luas penampang pondasi = alas+atas dibagi 2 x tinggi = (0,6+0,3)/2 x 0,6 m = 0,27 m2

2. Menghitung panjang pondasi = jumlahkan panjang pondasi (denah yang diberi warna hitam) = (2 x 6)+(2 x 5) + (1 x 7) + (1 x 6) + (1 x 4.2) + (1 x 4) = 12 + 10 + 7 + 6 + 4.2 + 4 = 43.20 m’

3. Menghitung volume pondasi = luas penampang x total panjang pondasi = 0.27 m2 x 43.2 m = 11.664 m3

B. Menghitung Volume Pasangan Batu Kosong :

1. Menghitung luas enampang pasangan batu kosong :  0.2 x 0.6 m = 0.12 m2

2. Menghitung panjang pondasi = sudah ada = 43.2 m’

3. Menhitung volume pasangan batu kosong = luas penampang x total panjang pondasi = 0.12 m2 x 43.2 m’ = 5.184 m3

C. Menghitung Bahan dan Upah Pasangan Pondasi :

Untuk menghitung biaya bahan dan upah memerlukan : analisa harga satuan, daftar harga bahan, dan daftar upah. Untuk komponen-komponen tersebut sudah baku dan dikeluarkan oleh instansi berwenang Pemda setempat yaitu harga standar biaya konstruksi yang dikeluarkan oleh Dinas Pekerjaan Umum. Untuk itu saya akan menggunakan standard Pemda Kabupaten Bogor.

Analisa Harga Satuan untuk Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Kali
1 M3 Pasang pondasi Batu Kali , Adukan 1 Pc : 6 Pasir  memerlukan :    

Bahan 

• 1.1000 M3 Batu Belah
• 2.3400 Zak semen (50 kg)
• 0.5610 M3 Pasir Pasang

Tenaga

• 1,5000 Oh Pekerja
• 0,6 Oh Tukang Batu
• 0,0600 Oh Kepala Tukang
• 0,0750 Oh Mandor Oh

Analisa Harga Satuan untuk Pekerjaan Pasangan Batu Kosong (Aan Stamping) :
1 M3 Pasang Pondasi batu Kosong ( Aanstamping ), memerlukan :  

Bahan :   

• 1.2000  Batu Belah
• 0.3000 Pasir Urug

Tenaga :

• 0.7800 Oh Pekerja
• 0.3900 Oh Tukang Batu
• 0.0390 Oh Kepala Tukang
• 0.0390 Oh Mandor

Daftar Harga Bahan :

• Pasir Urug  per/m3 = Rp.  157,200.00
• Pasir Pasang /Cor  per/m3  = Rp.   210,700.00
• Batu Belah    ukuran 10 – 15 cm    per/m3   = Rp. 196,800.00
• Semen PC (50 Kg) per/Zak = Rp.65,000.00

Daftar Upah Kerja :

• Pekerja Terampil per/hari = Rp. 39,500.00
• Tukang batu  Terampil per/hari = Rp. 48,000.00
• Kepala Tukang Batu per/hari = Rp. 54,000.00
• Mandor per/hari = Rp. 60,000.00

Nah, sekarang sudah ada : analisa harga satuan, daftar harga bahan dan upah, maka selanjutnya memasukan harga satuan bahan dan upah ke analisa harga satuan :

Menghitung Biaya 1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kali, adukan 1 Semen : 6 Pasir

Bahan 

• 1.1000 M3 Batu Belah x Rp. 196.800 = Rp.  216,480
• 2.3400 Zak semen (50 kg) x Rp. 65.000 = Rp.  152,100
• 0.5610 M3 Pasir Pasang x Rp.210.700 = Rp.  118,203
• Total Biaya Bahan = Rp.  486,783

Tenaga

• 1,5000 Oh Pekerja x Rp. 39.500 = Rp. 59,250
• 0,6 Oh Tukang Batu x Rp.48.000 = Rp.  28,800
• 0,0600 Oh Kepala Tukang x Rp.54.000 = Rp.  3,240
• 0,0750 Oh Mandor Oh x Rp.60.000 = Rp.  4,500
• Total Biaya Tenaga Kerja = Rp.  95,790

Jumlah Biaya Bahan + Tenaga  Per M3=  Rp.  486,783 + Rp.  95,790  = Rp.  582,573

Total Biaya Pasangan Pondasi Batu Kali (11.664 m3) = 11.664 x Rp.  582,573 = Rp.  6,795,128

Menghitung Biaya 1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kosong (Aanstamping)

Bahan :   

• 1.2000  Batu Belah x Rp. 196.800 = Rp. 236,160
• 0.3000 Pasir Urug x Rp. 157,200.00 = Rp.  47,160
• Total Bahan = Rp.  283,320

Tenaga :

• 0.7800 Oh Pekerja x Rp. 39.500 = Rp. 30,810
• 0.3900 Oh Tukang Batu x Rp.48.000 = Rp.  18,720
• 0.0390 Oh Kepala Tukang x Rp.54.000 = Rp.  2,106
• 0.0390 Oh Mandor x Rp.60.000 = Rp.  2,340
• Total Tenaga = Rp.  53,976

Total Biaya Bahan dan Tenaga (per 1 M3) = Rp. 337,296

Total Biaya Pasangan Pondasi Batu Kosong (5.184 m3) = 5.184 x Rp. 337,296 = Rp.  1,748,542

Demikianlah cara menghitung biaya pasangan pondasi batu kali + pasangan pondasi batu kosong.

Tips : 

• Jika Anda sedang membangun rumah, kemudian pasangan pondasi batu kali rumah Anda habisnya semen kurang dari ketentuan standard, maka bisa dipastikan kualitas pondasi rumah Anda meragukan. Dan jika terjadi hal demikian, tukang yang Anda tugaskan irit menggunakan semen.. maka Anda jangan girang! Bukan berarti tukang tembok Anda pintar menghemat semen.. justru sebaliknya Anda yang rugi, kualitas bangunan rumah Anda berarti dibawah standard yang ditentukan. Itu Berbahaya!
• Memasang pondasi batu kosong dan memasang pondasi+adukan harus benar, dan pekerja harus diawasi oleh ahlinya. Pasangan pondasi batu kosong harus dipadatkan menggunakan alat pemadanat, dan pasangan pondasi batu, komposisi adukannya harus benar serta padat, jangan ada celah-celah atau rongga kosong. Sebelum diurug tanah, biarkan pasangan pondasi kering dan keras.. sambil periksa apakah permukaan pasangan sudah padat atau belum adukannya. Kalau tidak diawasi biasanya tukang batu langsung mengurug dengan tanah dalam keadaan basah, takut ketahuan kejelekan pasangannya.

The post Menghitung Pondasi Batu Kali Rumah Sederhana Type 21/60 first appeared on Desain Rumah Sederhana.

Pondasi merupakan bagian yang sangat penting pada sebuah bangunan. Tanpa pondasi yang kuat dan memadai, maka bangunan atau sebuah rumah akan roboh. Untuk sebuah rumah sederhana 1 (satu) lantai, pondasi cukup dibuat dengan pasangan batu kali, tidak perlu pondasi sumuran, atau pondasi tiang pancang. Kedalaman pondasi bisa 60 s/d 80 cm untuk tanah/lahan berpasir & berbatu. Untuk tanah yang labil bisa menggunakan pondasi setempat pada setiap tiang kolom dengan kedalaman > dari 100 cm. Jika anda berniat merencanakan bangunan 2 (dua) lantai dikemudian hari, maka anda harus membuat pondasi lebih kokoh, dengan kedalaman >100 cm, serta tulangan tiang kolom menggunakan besi behel dengan diameter 10 mm atau 12 mm.

Bahan-bahan yang diperlukan untuk membuat pasangan pondasi batu kali adalah : batu belah atau batu kali, pasir pasang, semen. Semua bahan harus berkualitas baik. Batu kali yang baik adalah keras, dibelah, bersih dari tanah yang menempel. Pasir yang baik adalah pasir yang kadar tanahnya kecil, jika digengggam dengan tangan akan berbunyi “kresek”. Semen pada umumnya baik.

Sebelum memulai pekerjaan pasangan pondasi harus dilakukan pemasangan batu kosong, seperti yang sudah saya jelaskan pada meteri bagian 2.

Cara Menghitung Volume Pondasi :

Bentuk penampang pasangan batu kali adalah berbentuk trapesium. Misalkan ukuran alas = 60 cm, atas = 30 cm, dan tinggi  80 cm, sedangkan panjang pondasi setelah dijumlahkan, misalnya 100 m, maka untuk menghitung volume pekerjaan pondasi menggunakan rumus = alas + atas dibagi dua dikalikan panjang pondasi = (0,6 + 0,3)/2 X 0,8 X 100 m = 36 M3.

Cara menghitung biaya pondasi :

Biaya untuk membuat 1 M3 Pasangan Pondasi Batu Kali memerlukan Biaya  sebagai berikut  (Analisa Harga Satuan SNI 2010 Pemda Bogor):

Jadi biaya pondasi dengan volume  36 M3 = 36 x Rp. 596.600 = Rp.  21,477,600

Jika dirinci kebutuhan bahan dan upah, sbb :

• Batu kali  : 36 x 1,100 m3 = 39.6 m3
• Pasir : 36 x 0,544 m3 = 19.6 m3
• Semen :  36 x 2,720 zak = 97.9 zak
• Tukang : 36 x 0,600 orang = 21.6 orang
• Pekerja : 36 x 1,500 orang = 54.0 orang
• Kepala tukang 36 x 0,060 = 2.2 orang
• Mandor : 36 x 0,075 orang = 2.7 orang

Perhitungan di atas menggambarkan pekerjaan pondasi sebesar 36 m3  selesai dikerjakan dalam waktu 1 hari. Jika Anda menginginkan penyelesaian pekerjaan pondasi 36 m3 selesai dalam waktu  1 minggu ( 7 hari), maka anda harus mempekerjakan  orang  sbb :

• Tukang : 21.6 orang dibagi 7 =3 orang  atau per hari
• Pekerja : 54.0 orang /7 = 8  orang

Harga tersebut adalah sebagai harga dasar yang biasa dijadikan sebagai Owner Estimate (OE).  Jika pada instansi, para rekanan ada yang berani menawar sampai 80 % OE. Jadi kalau Anda akan membangun rumah dengan menggunakan pekerja bangunan tanpa menggunakan mandor dan kepala tukang, maka perhitungannya barangkali bisa sampai 75% x harga standard di atas.

*) Catatan : teks berwarna merah harus diganti dengan harga setempat

The post Menghitung Biaya Pekerjaan Pondasi Batu Kali first appeared on Desain Rumah Sederhana.