Pondasi

Struktur bagunan rumah satu lantai konstruksinya berbeda dengan bangunan rumah lebih dari satu lantai. Kedalaman galian pondasi untuk rumah satu lantai tentu berbeda dengan kedalaman galian pondasi rumah 2 lantai.

Jangan menganggap sepele atau menganggap remeh pekerjaan pondasi ketika Anda membangun rumah, mulai dari pekerjaan galian sampai pemasangan pondasi harus benar-benar dikerjakan dengan benar. Apabila memiliki gambar konstruksi maka harus mengikuti ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar. Apabila ada RAB-nya maka komposisi adukan harus mengikuti RAB, jangan asal-asalan seperti yang sering terjadi di lapangan.

Pernahkah Anda bertanya kepada tukang bangunan Anda mengenai komposisi adukan pasangan pondasi batu ketika Anda membangun rumah? Kebanyakan tidak. Rata-rata mereka percaya begitu saja kepada tukang bangunan, terlebih lagi kalau membangun rumah tanpa gambar dan RAB.

Untuk adukan pasangan pondasi batu kali pada bangunan rumah 1 semen : 3 pasir (sangat disarankan), atau adukan 1 semen : 4 pasir, dan paling jelek 1 semen : 5 pasir. Lebih dari itu kurang dapat dipertanggung jawabkan, dan tentunya harus menggunakan pasir pasang berkualitas baik (kandungan tanahnya kecil).

Kedalaman galian tanah pondasi batu kali untuk rumah 1 lantai (tanah normal) adalah 80 s/d 100 cm. Sedangkan untuk bangunan 2 lantai minimum 125 cm dan setiap sudut dan pertemuan dinding ditambah pondsi plat beton dengan ukuran plat beton 100 x 100 x 20 cm, banyak orang menyebutnya pondasi cakar ayam.

Beton Sloof

Beton sloof adalah balok beton yang dipasang di atas pondasi batu kali. Ukuran penampang beton sloof bangunan 1 lantai dengan bangunan 2 lantai tentu berbeda. Ketika Anda akan membangun rumah, sebaiknya Anda sebelumnya membuat gambar konstruksi dengan meminta bantuan ahlinya.

Ukuran penampang beton sloof untuk bangunan rumah 1 lantai cukup menggunakan ukuran 12 x 20 cm dengan tulangan utama beton menggunakan minimum besi diameter 10 mm, sedangkan untuk ring menggunakan besi beton diameter 8 mm dengan jarak antar ring 20 cm. Adukan beton minimum menggunakan perbandingan 1 semen : 2 pasir beton : 3 split (koral beton). Pasir beton dan split harus menggunakan yang berkualitas baik.

Untuk bangunan rumah 2 lantai, penampang sloof ukuran 15 x 25 cm, atau lebih, besi beton yang digunakan minimum besi betongunaka diameter 12 mm, atau 16 mm, ring cukup besi beton 8 mm. Adukan beton dengan campuran sama dengan di atas, atau lebih bagus lagi menggunakan adukan ready mix (beton kualitas K-225, K-250, atau K-275).

Tiang Kolom dan Ring Balok Beton

Untuk tiang kolom dan ring balok beton hampir sama menggunakan besi beton seperti di atas. Kusus untuk bangunan 2 lantai, tiang kolom menggunakan besi beton diameter 16 mm (ulir).

Apabila bengunan rumah Anda memiliki konstruksi struktur yang berkualitas, maka untuk bahan material dinding jenis apapun tidak pengaruh, mau bata merah, batako putih, atau hebel.. sama saja, sebab dinding bukan merupakan struktur bangunan.

Kiranya hanya itu yang dapat saya sampaikan mengenai pentingnya struktur bangunan yang baik untuk kekuatan sebuah bangunan gedung khususnya bangunan rumah tinggal baik rumah 1 lantai atau rumah 2 lantai. Semoga bermanfaat.

Gambar Pondasi Batu Kali

Pondasi merupakan komponen yang sangat penting pada setiap bangunan apa saja termasuk bangunan rumah. Konstruksi pondasi yang kokoh akan membuat sebuah bangunan berdiri tegak, kokoh dan kuat apabila terjadi pergerakan tanah atau gangguan alam dalam batas tertentu.

Oleh karena itu kita kalau merencanakan membangun sebuah rumah jangan menganggap remeh pekerjaan pondasi. Jangan merasa bahwa pondasi tidak terlihat oleh mata karena terkubur tanah, sehingga membuat pondasi asal-asalan.

Konstruksi pondasi untuk bangunan gedung rumah tinggal pada umumnya menggunakan pasangan batu belah atau batu kali dengan kedalaman tertentu tergantung jenis tanahnya. Untuk jenis tanah yang stabil dan berbatu kedalaman pondasi untuk rumah 1 lantai minimum 80 cm tidak perlu pondasi plat beton (cakar ayam) pada setiap sudut dan pertemuan dinding. Sedangkan kalau untuk bangunan rumah 2 lantai kedalaman pondasi minimum 120 cm dan setiap sudut dan pertemuan tembok atau bawah kolom perlu dipasang pondasi plat beton bertulang tebal 20 cm.

Tahapan pembuatan pondasi batu kali

1. membuat galian pondasi sesuai ukuran lebar dan dalam pondasi.
2. memadatkan dasar galian pondasi menggunakan alat pemadat tanah manual atau hand stampler.
3. memasang pasir urug setebal 5 cm dan dipadatkan
4. memasang pasangan batu kosong dengan ketebalan 20 cm, dan sebaiknya menggunakan ukuran batu yang sesuai, dan dipadatkan. Pemasangan batu kosong (tanpa adukan) harus rapat dan kalau menggunakan batu belah, posisi peletakan batu hatus miring/berdiri.
5. memasang pondasi batu dengan dengan adukan 1pc : 3 pasir, atau 1pc: 4 pasir, atau paling rendah 1pc:5 pasir. Gunakan pasir pasang yang berkualitas baik (kasar tanahnya <5%).
6. mengurug lubang galian pada samping kanan dan kiri pondasi dengan tanah dan dipadatkan. Pengurugan tanah dilakukan setelah pasangan pondasi keras dan sudah dirapikan.

Dalam memasang pekerjaan pondasi batu belah tersebut harus dilakukan dengan baik, jangan sampai banyak rongga dalam pasangan. Lubang/rongga pasangan pada sisi kanan dan kiri pasangan pondasi harus ditutup rapat oleh adukan jangan sampai ada celah-celah yang kemungkinan akan dimasuki dan dijadikan sarang rayap. Kalau cukup biaya sebaiknya permukaan batu kanan dan kiri pondasi ditutup adukan.

Itulah sedikit pengenalan tentang pondasi bangunan rumah tinggal yang barangkali ada gunanya serta manfaatnya bagi Anda. Apabila anda belum tahu cara menghitung anggaran biaya membuat pondasi, inilah cara menghitung biaya pekerjaan pondasi.

PEKERJAAN PONDASI :  

1. Galian Tanah Pondasi (m3)
2. Urugan Pasir (m3)
3. Pasangan Pondasi Batu Kosong (Aan Stamping) (m3)
4. Pasangan Pondasi Batu Belah (m3)
5. Urugan tanah pondasi (m3)

Untuk menghitung volume satuan pekerjaan pondasi tersebut di atas saya akan menggunakan gambar sbb:

Gambar : galian tanah, lapisan pasir, batu kosong dan pasangan batu

Dari gambar di atas terlihat jelas ukuran penampang galian pondasi, penampang lapisan pasir, penampang pasangan pondasi batu kosong, dan penampang pasangan pondasi 1pc:5 pasir. Sedangkan ukuran panjang belum saya sertakan. Ukuran panjang pondasi kita ambil contoh bangunan gudang tanpa sekat ukuran 5 x 5 m. Jadi panjang pondasi gudang 5 x 5 m = 20 m.

Jadi untuk ukuran satuan pekerjaan tersebut sudah lengkap, mari kita lanjutkan cara menghitungnya satu-persatu :

Galian Tanah Pondasi
Ukuran : panjang = 20 m; lebar galian = 0.8 m; dalam galian = 1.00 m
Volume galian = luas penampang x panjang pondasi = 0.8 x 1.00 x 20 m = 16.00 m3
volume satuan pekerjaan galian tanah = 16.00 m3. Mudah bukan!

Urugan pasir di bawah pondasi setebal 5 cm
Ukuran : lebar urugan = 0.8 m; tebal urugan = 0,05 m; dan panjang urugan = 20 m
volume = luas penampang urugan pasir x panjang urugan = 0.8 x 0.05 x 20 m = 0.80 m3
Volume Urugan Pasir = 0.80 m3

Pasangan Pondasi batu kosong :
Ukuran : lebar pasangan = 0.8; tebal pasangan = 0.2 m; panjang = 20 m
Volume : lebar x tebal x panjang = 0.8 x 0.2 x 20 = 3.2 m3
Volume Pasangan Pondasi batu kosong = 3.20 m3

Pasangan Pondasi Batu Belah
Ukuran : alas = 0.6 m; atas = 0.3 m; tinggi pasangan = 0.75 m; panjang pasangan = 20 m
Volume = luas penampang x panjang = (alas + atas)/2 x (tinggi) x panjang pasangan = 0.45 x 0.75 x 20 = 6.30 m3
Volume Pasangan Pondasi Batu 1pc:5 pasir = 6.30 m3

Urugan tanah pondasi (menutup pinggiran pondasi)
Volume : volume galian – volume urugan pasir – volume pasangan batu kosong – volume pasangan pondasi = 16.00 – 0.80 -3.20 – 6.30 = 5.70 m3
Volume Urugan tanah Pondasi = 5.70 m3

Itulah cara menghitung volume satuan pekerjaan pondasi batu belah rumah sederhana. Sampai jumpa dengan materi RAB, yakni cara menghitung volume satuan pekerjaan berikutnya.