Menghitung Anggaran Biaya Bangunan Rumah Sederhana Bagian 2 | Desain Rumah Sederhana

Sesuai janji saya pada tulisan sebelumnya akan melanjukan ceritera tentang menghitung biaya bangunan rumah sederhana. Saya akan memperjelas point-point satuan pekerjaan yang telah saya sampaikan pada tulisan sebelumnya.

1. Pekerjaan Persiapan

Pekerjaan persiapan adalah pekerjaan yang dilakukan sebelum memulai pekerjaan pembangunan, mulai dari pematangan lahan (memberihkan dan meratakan lahan), pengukuran dan pemasangan patok-patok atau bouwplank, serta menyediakan peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan selanjutnya. Untuk mengukur dan menghitung biaya persiapan tidak ada satuan khusus, cukup diperkirakan saja dengan satuan LS.

2. Pekerjaan Bongkaran

Khusus Pekerjaan bongkaran adalah jika merenovasi bangunan yang sudah ada. Satuan pekerjaan untuk bongkaran bisa dengan LS (jika sedikit) dan bisa dengan satuan M2, M3 tergantung jenis bongkarannya. Contoh : membongkar lantai beton (m2 atau m3).

3. Pekerjaan Galian Pondasi

Satuan pekerjaan galian pondasi adalah M3. Cara menghitung volume galian pondasi adalah : lebar x dalam x panjang pondasi. Contoh : Sebuah bangunan   ukuran 6 x 6 m tanpa skat, akan dibuat pondasi batu kali  dengan  lebar pondasi 70 cm, tinggi 100 cm, maka volume galiannya = 0,7 m x 1 m x 24 m = 16,8 M3 galian pondasi. Perhitungannnya sbb :

1 M3 galian pondasi memerlukan biaya : Rp. 60.000 *)

• 1,15 tukang gali x Rp. 40.000 = Rp. 51.750
• 0,11 mandor x Rp. 75.000 = Rp. Rp. 8.250
• Alat bantu (LS) = 5% x upah = Rp. 3.000

4. Pekerjaan Pasangan Batu Kosong (Anstamping)

Pasangan batu kosong adalahpasangan batu kali di bawah pondasi tanpa menggunakan adukan. Pasangan batu kosong dengan ketebalan 20 cm dipasang rapat dan dipadatkan dengan menggunakan alat pemadat baik secara manual adau menggunakan hand stampler. Sebelum pemasangan batu kosong, dipasang terlebih dahulu pasir urug setebal 5 s/d 10 cm. Pasangan batu kosong berguna apabila ada pergerakan tanah sehingga pondasi tidak belah atau retak. Perhitungannya sebagai berikut :

1 M3 Pasangan Batu Kosong memerlukan biaya : Rp. 319.750  *)

• 1,2 M3 Batu belah/kali x Rp. 200.000  = Rp. 220.000
• 0,1 Pasir Urug x Rp. 150.000                  = Rp. 15.000
• 0,5 Pekerja x Rp. 45.000                          =Rp. 45.000
• 0,6 Tukang batu x Rp. 60.000                = Rp. 36.000
• 0,05 Mandor x Rp. 75.000                       = Rp. 3.750

Akan Dilanjutkan pada Bagian 3

*) –> tergantung harga setempat.